Commercial condo for sale at 1126 Bernard Avenue, Outremont (Montreal). 742 sq. ft. commercial space on the ground floor with 674 sq. ft. in the basement (exclusive use), ideally located in the heart of Outremont on the sought-after Bernard Avenue, in the Royal York building. Large glass facade offering excellent visibility and natural light, high ceilings, and distinctive architectural character. Also includes the use of the immediate basement of approximately 674 sq ft, ideal for storage and additional needs. Condo fees include heating, hot water, building maintenance, and insurance. Exceptional location on a vibrant street, surrounded by shops, cafes, restaurants, and services. $575,000 + taxes For additional information, please call or leave your contact details. Geniev Mondoux, CPA, MBA Chartered Real Estate Broker  Co-Owner of Immobilier Himalaya Real Estate Corp. Cell: 514.884.1052 http://www.himalayacorp.com Condo commercial à vendre au 1126 avenue Bernard à Outrermont (Montréal). Local commercial de 742 pc au RDC avec 674 pc au sous-sol (usage exclusif), idéalement situé au coeur d'Outremont sur la prisée avenue Bernard, dans l'immeuble Royal York. Grande façade vitrée offrant excellente visibilité et luminosité, belle hauteur sous plafond et cachet architectural distinctif. Sous-sol idéal pour entreposage et besoins complémentaires. Les frais de copropriété comprennent chauffage, eau chaude, entretien et assurance de l'immeuble. Emplacement exceptionnel au coeur d'une artère animée, entourée de commerces, cafés, restaurants et services. 575 000$ + taxes Pour plus d'informations, veuillez téléphoner ou laisser vos coordonnées complètes Geniev Mondoux, CPA, MBA Courtier Immobilier Agréé Co-propriétaire Immobilier Himalaya Real Estate Corp. Cell: 514.884.1052 http://www.himalayacorp.com