<br>Cottage unifamilial solide, 2 étages, détaché, sur grand terrain, propre et spacieux qui offre intimité, espace, tranquillité et sécurité.<br><br>Idéal pour une famille nombreuse et pour travailleur à domicile.<br><br>Stationnement / Allée pavée pour 4 autos.<br><br>Secteur recherché, à l'est d'Ahuntsic et au sud de Duvernay.<br><br>Située sur une petite rue tranquille avec terrain paysagé.<br><br>Unique, un havre de paix à Montréal.<br><br>Près du boulevard Gouin entre le pont Pie IX et le pont de la A-25.<br><br>Près de tous les services, parcs, pistes cyclables, cliniques, transports en commun, espaces verts, autoroutes et écoles.<br><br>Cour arrière entièrement clôturée et privée, arbres matures, arbres fruitiers, haies et espace pour jardin potager ET piscine.<br><br>Terrain : 50.75' x 114.5' : 5,738 pieds carrés<br><br>Année de construction 1953.<br><br>Carré de maison : 30 pi. X 25 pi.<br><br>Environ 1500 pi. ca. (140 m2) de plancher habitable sans compter le sous-sol.<br><br>Plomberie presque entièrement refaite.<br><br>Planchers originaux en lattes de bois franc (sauf salle de bain et salle d'eau) recouverts de linoléum de qualité à l'étage et de planchers flottants au rez-de-chaussée.<br><br>Connexion à l'aqueduc municipal neuve (2010).<br><br>Toiture en bardeaux d'asphalte en bon état.<br><br>Chauffage électrique à air soufflé.<br><br>Revêtement en brique (rez-de-chaussée) et aluminium (à l'étage).<br><br>Panneau électrique 200A.<br><br>Inclus : Lave-vaisselle, hotte de cuisine, climatiseur, poêle à bois au sous-sol, remise 8pi x 10 pi à l'extérieur, système d'alarme feu et vol (raccord à la centrale téléphonique disponible pour seulement 10$ par mois).<br><br>Sous-sol plus de 6' en béton coulé, non-aménagé, avec aussi, entrée indépendante.<br><br>8 pièces - 4 chambres à coucher - 1.5 salle de bain.<br><br>Taxes municipales : $2392 (2011).<br><br>Taxe scolaire : $465 (2011).<br><br>Électricité (incluant tout le chauffage) : $2410 (2010).<br><br>Toutes les infos et photos au <a href='http://12081desaulniers.info' target='_blank'>www.12081desaulniers.info<a><br>M. Gauthier : 514-924-0148